「完美風暴」视频观看夾擊 吳天海:零售不樂觀

<p>  摩根士丹利的報告指出,海港城上半年零售額跌0.6%,首季按年升2.9%,意味第二季下跌4%。吳天海昨日解釋,受外圍因素影響,包括中美貿易戰、環球經濟下滑、匯率波動,如人民幣匯率近日一度「破7」,令年初至今香港零售需求疲弱。近期亦看到「香港本身有啲問題」,第二季表現較首季更差,相信香港零售7月、8月以至餘下的月份表現將不太樂觀,集團亦受影響。</p>
 
<p>  吳天海強調,租戶生意並非受香港示威活動的單一因素影響,整體而言租戶生意「難做咗」,零售及餐飲業均受影響,尤其是在尖沙嘴等購物中心區域。</p>
 
<p>  他續稱,零售與酒店業息息相關,並不看好兩個行業的下半年市道,笑言「希望我哋睇錯(市道)」。問及示威對商場人流的影響,吳天海<b>国产亚洲新免费视频观看视频</b>
以周一全民大罷工為例,稱集團及寫字樓租戶均提早下班,令下午5點至6點的人流有所減少。</p>
 
<p>  九置副主席兼執行董事李玉芳說,租戶組合中只得超市仍錄得增長,大部分租戶,包括珠寶、電器及服裝等類別的生意均下跌,雖然上半年續租租金有單位數字升幅,但很難預測之後的表現,暫未收到減租要求,會與租戶一同努力。她又稱,寫字樓租金下半年將面對下行壓力,料將錄得單位數跌幅。</p>
 
<p>  集團旗下的3個商場,包括尖沙嘴海港城、銅鑼灣時代廣場及鑽石山荷里活廣場佔香港零售銷售額10%,當中海港城繼續是集團主要增長動力,分別帶來73%的收入和76%的營業盈利。海港城商場上半年收入按年升6%至39.4億元,租金升4<b>国产群交 视频在线观看</b>
%至每方呎月租508元,出租率維持96%。至於時代廣場方面,上半年收入為14.31億元,營業盈利下跌至12.71億元,寫字樓需求保持穩定,但商場表現受零售市道競爭激烈,以及消費意欲疲弱影響,收入為10.62億元,出租率維持98%。商場零售銷售跌3.6%,平均每方呎月租290元。</p>
 
<p>  瑞銀發表報告稱,九置上半年業績合乎預期,不過令人更關注下半年的零售及寫字樓前景。因應海港城零售額明顯放緩,該行預計海港城的租用成本(occupancy cost)將由去年的20%增至21.6%。</p>国产毛片免费视频观看
 

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